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沖縄県那覇市真嘉比2丁目の売買中古店舗付住宅（5LDK・古島駅徒歩8分）[153]

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沖縄県那覇市真嘉比2丁目 中古 店舗付住宅

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ポイント
那覇新都心近く【真嘉比/区画整理地】１階賃貸中！賃料収入でローン負担を軽減できる３階建ＲＣ造店舗兼住宅♪ 「住みながら稼ぐ」新しい暮らし方！２～３階はゆったり居住スペース（ご成約後退去予定）
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 所在階
階数		 使用部分面積
土地面積		 築年月 価格

ゆいレール

古島駅徒歩8分

 沖縄県那覇市真嘉比2丁目 5LDK

－

3階建

135.65m2

119.01m2

2010年01月

（築16年）

 9,800万円

担当コメント

■ 1階賃貸状況・収入
・1階美容室賃貸中
・年間賃料収入：1,224,000円（駐車場使用料を含む）

■ 駐車場
・敷地内駐車場 計4台あり（内2台賃貸中）
※駐車可能な車種に制限がございます。詳細はお気軽にお問い合わせください。

■ 設備・仕様
・2～3階居住スペース：オール電化
・1階店舗スペース：プロパンガス契約中

■その他
検査済証あり
1階屋外トイレ増築あり
※上記記載の間取りは、1階店舗部分は含みません。
※図面は建築当時の設計図を基に作成しているため、現況と異なる場合があります。なお、現況と図面が異なる場合は「現況優先」とさせていただきます。

※物件の詳細および収支概要については、お気軽にお問い合わせください。
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株式会社和こう不動産

TEL：098-963-4833

外観

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基本情報

建物構造 ＲＣ 物件種目 中古 店舗付住宅
建物名 那覇市真嘉比二丁目店舗付き住宅
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 真嘉比小 中学校区 松島中
交通

ゆいレール 古島駅徒歩8分

間取り詳細 LDK14.2帖、和室4.5帖、洋室5.9帖、洋室5.5帖、洋室5帖、洋室5帖

詳細情報

共益費 － 管理費 －
修繕積立金 － 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
建ぺい率 60% 容積率 200%
地目 宅地 角地 －
使用部分面積 135.65m2 土地面積 119.01m2
総戸数 2戸 利回り －
年間想定収入 － 国土法届出 不要
主要採光面 南西
私道負担 無
接道状況 南西：幅員6mの公道に9.5m接道
特徴 日当り良好、オール電化、24時間換気システム、法人向け、ペット相談
バス・トイレ トイレ２ヶ所、バス・トイレ別
キッチン カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄乾燥機
収納 クローゼット、シューズボックス
設備・機能 洗面化粧台、室内洗濯機置場、洗濯機置場、プロパンガス、上水道、下水道
TV・通信 インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場 平面駐車場
備考 ■ 1階賃貸状況・収入
・1階美容室賃貸中
・年間賃料収入：1,224,000円（駐車場使用料を含む）

■ 駐車場
・敷地内駐車場 計4台あり（内2台賃貸中）
※駐車可能な車種に制限がございます。詳細はお気軽にお問い合わせください。

■ 設備・仕様
・2～3階居住スペース：オール電化
・1階店舗スペース：プロパンガス契約中

■その他
検査済証あり
1階屋外トイレ増築あり
※上記記載の間取りは、1階店舗部分は含みません。
※図面は建築当時の設計図を基に作成しているため、現況と異なる場合があります。なお、現況と図面が異なる場合は「現況優先」とさせていただきます。

※物件の詳細および収支概要については、お気軽にお問い合わせください。
現状 居住中 引渡し 相談
条件等 現状渡し、1階オーナーチェンジ 物件番号 W039
情報公開日 2026年10月21日 次回更新予定日 2026年11月04日

周辺環境

周辺施設 （幼稚園・保育園）那覇市立真嘉比こども園 約650m、（コンビニ）セブン-イレブン 那覇真嘉比３丁目店 約150m、（スーパー）フレッシュプラザユニオン 真嘉比店 約350m、（公園）真嘉比中央公園 約500m

この物件でローンシミュレーションする

年利率
物件価格
9,800万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社和こう不動産

TEL：098-963-4833

FAX：098-963-4834

住所：那覇市銘苅1丁目3番6号A-1

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週日曜日・祝日・他

免許番号：沖縄県知事(1)第5894号

所属協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会・(公社)沖縄県宅地建物取引業協会

取引態様：専任

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